Sin expensas
El PH, una opción interesante a evaluar tanto para usuarios finales como para inversores
Por Mignone Propiedades el 03-05-2010.
La ausencia o insignificancia de los gastos por expensas y la posibilidad de contar en muchos casos con patios, terrazas e incluso jardines, hacen de los departamentos tipo casa conocidos también últimamente como PH una opción interesante a evaluar tanto para usuarios finales como para inversores.
El constante incremento de los gastos de mantenimiento mensuales en concepto de expensas e impuestos opera adicionando el interés de una porción de la demanda hacia las viviendas en ph. o tipo casa.
Esta particular tipología de vivienda multifamiliar aparece como una solución a medio camino entre un departamento tradicional en un edificio de altura y una casa sobre lote propio, donde se puede llegar a compartir áreas comunes, como accesos, pasillos, escaleras, o bien como sucede en muchos casos sólo muros divisorios o algunas instalaciones.
Además de los ambientes cubiertos y de balcones que es lo habitual a encontrar en departamentos de edificios en altura, en los “tipo casa” es común además encontrar patios y terrazas, algunos de ellos con parrillas y quinchos que los hacen aún más tentadores, para matrimonios con hijos pequeños y para habitantes de la tercera edad afectos a tareas domésticas sencillas al aire libre.
Pero, si bien la reducción de costos fijos, la mayor privacidad y la posibilidad de expansiones abiertas son virtudes a favor de los tipo casa, también es común encontrarse con unidades que tienen un deficiente funcionamiento, sobretodo en los casos de usados de dilatada antigüedad, en donde suelen aparecer habitaciones que se comunican directamente unas con otras sin pasos independientes (servidumbres de paso), dormitorios mal ventilados, comunicaciones entre distintos ambientes cubiertos a través de patios descubiertos, entre otras disfunciones que no favorecen la habitabilidad del conjunto.
Fuente: www.reporteinmobiliario.com
